还差三个月到期，他们搬走了，租金还退吗？

针对“还差三个月到期，他们搬走了，租金还退吗”这一问题，租客提前退租，租金是否退还需结合租赁合同约定及具体情况判断。
如果租赁合同中明确约定了提前退租时租金的处理方式（如“提前退租租金不退”或“按实际租赁时间结算后退还剩余租金”），则应严格按照合同约定执行。
若租赁合同未明确约定提前退租时租金的处理方式，双方应优先协商解决。通常情况下，租客提前退租构成违约，房东有权要求租客承担违约责任（如支付违约金、赔偿损失等），但剩余三个月租金中扣除合理违约金和实际损失后的部分，租客有权要求退还。
若存在租客因不可抗力（如地震、疫情等导致房屋无法居住）或房东违约（如未按合同约定提供适租房屋、擅自提高租金等）而提前退租的情况，租客有权解除合同并要求退还剩余租金，且无需承担违约责任。
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关于“还差三个月到期，他们搬走了，租金还退吗”，我们可以依据相关法律规定来分析。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条（1999年）规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在该问题中，租客在租赁期限还差三个月到期时搬走，属于不履行合同约定的租赁义务，构成违约。房东有权根据此条款要求租客承担违约责任。但租金是否退还，关键在于合同是否有约定。若合同约定提前退租租金不退，则可不予退还；若合同未约定，房东可要求租客赔偿因提前退租造成的损失（如空置期损失等），损失赔偿额不超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失，剩余租金在扣除合理损失后应退还租客。因此，适用该法律规定的结论是租客提前退租构成违约，租金退还与否需结合合同约定及实际损失情况综合判定。
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对于“还差三个月到期，他们搬走了，租金还退吗”的情况，以下是几点实用的行动建议。
1、查看租赁合同：仔细查阅租赁合同中关于提前退租、租金退还及违约责任的条款，明确双方的权利义务，这是处理该问题的首要依据。
2、与租客协商沟通：主动与租客就租金退还事宜进行协商，说明合同约定及法律规定，尝试达成一致意见，如确定违约金金额、剩余租金退还比例等，协商过程中注意做好书面记录。
3、核算实际损失：若租客提前退租给房东造成了实际损失（如房屋空置期间的租金损失、为寻找新租客支出的合理费用等），应及时核算损失金额，以便在协商或后续维权时作为依据。
4、收集保存证据：收集并保存好租赁合同、押金收据、租客提前退租的通知或沟通记录等相关证据，以防后续发生纠纷时无法证明事实情况。
选择解决方案时，应重点考虑合同约定的明确性、双方协商的可能性以及实际损失的大小。如果您在处理过程中遇到复杂情况或协商无果，建议进一步向专业律师咨询，以维护您的合法权益。
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“还差三个月到期，他们搬走了，租金还退吗”这一问题中，可能存在以下法律风险点。
1、证据链风险：如果房东无法提供完整有效的租赁合同、押金收据、租客提前退租的通知或沟通记录等证据，可能会导致在后续纠纷中无法证明租客提前退租的事实、合同约定的违约责任以及租金金额等关键信息。例如，房东仅能口头说明租客提前退租，但无法提供书面证据，租客又否认提前退租，此时房东可能因证据不足而无法维护自己的权益。
2、经济损失风险：若租赁合同未明确约定提前退租的违约责任，房东可能无法全额扣除押金或要求租客支付违约金，同时如果房屋空置时间较长，房东还可能面临租金损失无法得到全部赔偿的风险。比如，租客提前三个月退租，房东在两个月后才找到新租客，那么这两个月的租金损失，若合同无约定且租客不认可，房东可能难以全额追回。