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租房卫生间瓷砖掉落

吴亮律师2025-08-05德清房产律师

针对租房卫生间瓷砖掉落导致租户受伤的情况,首先需要判断瓷砖掉落的原因。若瓷砖掉落是因房东改动房屋结构、未对房屋进行合理维护(如瓷砖老化未及时更换)等原因导致,根据《民法典》第七百一十二条和第七百一十三条,房东应承担责任。若因租户使用不当或第三方过错导致,则相应责任应由租户或第三人承担。因此,具体责任归属需依据瓷砖掉落的原因来确定。
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若瓷砖掉落是因自然老化导致,租户应及时通知房东,房东则需根据《民法典》相关规定,履行维修义务,及时修复掉落的瓷砖,确保房屋安全及租户的正常使用。租户应配合房东的维修工作,避免影响维修进度。
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从法律角度,租户在瓷砖掉落事件中应注意:一是及时拍照、录像等证据收集工作,以证明瓷砖掉落的事实及可能的原因;二是及时通知房东,并要求房东履行维修义务;三是若因瓷砖掉落导致财产或人身损害,应保留相关证据,并考虑通过法律途径追究房东的赔偿责任。同时,租户也应避免自身使用不当导致瓷砖损坏。

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